Агентство недвижимости ИМПРАЛ предлагает своим клиентам помощь в оказании юридических услуг. Юридические услуги физическим лицам, юридические услуги по недвижимости, а также другие виды юридический услуг Вы найдете, обратившись в наше агентство. С нами у Вас никогда не будет никаких правовых проблем.

    Агентство недвижимости "Импрал"  предлагает Вам услуги по сопровождению регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Москве и Московской области.

 По Гражданскому кодексу и Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Регистрация права – это достаточно сложный процесс, который требует:

- предварительный анализ предмета сделки на возможность регистрации права;

 -чёткость в составлении документов основания (договора купли-продажи, дарения,   ипотеки, ренты, мены, вступление в наследство);

 -сбор и подготовка пакета документов;

-юридическую проверку предоставленной документации;

 -представительство в государственных органах по делам, связанным с недвижимостью;

 -в случае необходимости выезд нашего сотрудника на сделку.

 Сотрудники агентства недвижимости "Импрал" помогут Вам в кратчайшие сроки зарегистрировать право собственности и решить возникающие сложности в процессе регистрации.

Мы рады Вам помочь за следующее вознаграждение:

1.Подача заявления и сопровождение регистрации права собственности по договору купли-продажи, залога, ипотеки, дарения. Стоимость регистрации объекта недвижимости в Москве составляет 6000 рублей. Государственная пошлина включена в стоимость. Срок исполнения - 14 рабочих дней, Ипотека- 5 рабочих дней.

2.Подача заявления и сопровождение регистрации права собственности по договору купли-продажи, залога, ипотеки, дарения. Стоимость регистрации объекта недвижимости в Московской область составляет 12000 рублей. Государственная пошлина включена в стоимость. Срок исполнения - 18 рабочих дней, Ипотека - 5 рабочих дней.

3.Подача заявления и сопровождение регистрации права собственности по договору купли-продажи, залога, ипотеки, дарения. Стоимость регистрации земельного участка с домом в Московской области 15000 рублей. Государственная пошлина оплачивается дополнительно. Срок исполнения - 20 рабочих дней.

4.Составление договоров - 2000 рублей. Срок исполнения - 1 рабочий день.

Цена может меняться, в зависимости от сложности в оформлении и не является фиксированной. За более подробной информацией лучше обратиться к специалистам нашего агентства.

Юридические услуги по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости

В Государственную Думу на рассмотрение был внесен новый законопроект, который призван регулировать коллекторскую деятельность. В соответствии с этим законом коллекторские агентства получат возможность без согласия на то заёмщиков выкупать долги у банка.

Проблема согласия заемщиков - физических лиц на цессию долга возникла несколько лет назад, когда Роспотребнадзор (Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека) счел, что продажа коллекторам банковских долгов физических лиц нарушает их права потребителей. В деятельности Роспотребнадзора задача недопущения такой цессии актуальна и сейчас, если судить по соответствующему разделу его официального сайта.

Сходная позиция была высказана и Верховным судом РФ (далее – ВС РФ). В Постановлении Пленума №17 от 28 июня 2012 года он определил, что продажа кредита физического  лица организации, не имеющей банковской лицензии, возможна только при наличии в кредитном договоре письменного согласия заемщика на это. В результате суды стали отказывать коллекторам в приеме исков о взыскании долгов с физических лиц, некоторые крупные банки отказались от продажи долгов коллекторам, и под угрозой оказался рынок объемом 100 млрд. руб.

С точки зрения Конституции РФ и гражданского кодекса РФ, это будет напрямую ущемлять права потребителей, и нарушать анонимность заемщиков, то есть нарушать банковскую тайну. Но с точки зрения банков это существенно снизит нагрузку на юридический отдел любого банка, в том числе и на службу безопасности.

 Законопроект на данном этапе не доработан и не отвечает на множество требований со стороны действующего законодательства, как это будет регулировать законотворец неясно. Зато появляется большая вероятность возникновения случаев когда после выкупа долга коллекторским агентством у банка, заемщик не зная того (учитывая задержку в почтовом обращении)погасит какую либо часть долга либо полностью, а сверх того коллекторское агентство «купившее долг» будет истребовать той же денежной суммы но со своим процентом. Из этого следует, что нужно будет перерабатывать законодательство, таким образом, чтоб обязательства сторон были заранее оговорены и не противоречили Федеральному Законодательству.

Учитывая практику с коллекторскими агентствами, имеется большая вероятность увеличения криминала и преступлений в банковской сфере. Ведь ни для кого не секрет как работают коллекторские агентства.

Безусловно, требуется закон, регулирующий коллекторскую деятельность. Так же нужно чтоб закон предусматривал ответственность всех сторон. На наш взгляд потребителям с плохой кредитной историей, не добросовестно исполняющим свои кредитные обязательства, надо предлагать договор в такой форме, где банк может продать возможный долг коллекторскому агентству. Но потребителям в первый раз взявшим кредит, либо тем же гражданам, которые добросовестно выплачивали установленный лимит, либо досрочно погасили его, не предлагали такой пункт в договоре займа.

Не доводите до момента, когда вашу финансовую ситуацию решают коллекторы. Агентство недвижимости ИМПРАЛ поможет продать квартиру, офис, склад, загородный дом, земельный участок. Обращайтесь заранее, это позволит продать  активы максимально выгодно и решит Ваши финансовые проблемы.

Регистрация прав на земельные участки.

Земельный участок это крайне сложный объект правоотношений. Его сложность заключается в том, что действующее в этой области законодательство несовершенно, запутано, не предназначено для неподготовленного человека. Кроме федерального законодательства, имеется законодательство субъектов Федерации (например, Москвы и Московской области), а кроме этого всевозможные нормативные акты государственных органов, призванных регулировать отношения, связанные с правами на земельные участки.

Чтобы ориентироваться в «море» проблем, связанных с оформлением прав на землю, необходимо иметь огромный опыт и ежедневную практику взаимодействия с различными организациями по вопросу оформления земли.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких « можно ли », на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы нашего агентства. Звоните, консультации бесплатны.